Neben der Landeshauptstadt München sind unsere Experten von "Quartier Eins" Ihr fachkundiger Ansprechpartner für den Immobilienmarkt auf Mallorca. Auch auf den Balearen haben sich die weltweiten politischen Entwicklungen in den Preisen niedergeschlagen. Unser Artikel gibt Ihnen Einblicke in die aktuellen Preistrends und zeigt, warum weiterhin der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca lohnt.
Der Preisanstieg über das letzte Jahrzehnt hinweg, den Sie von deutschen Immobilien kennen, lässt sich auch auf Mallorca und weiteren spanischen Urlaubsinseln erkennen. Das führende spanische Immobilienportal idealista.com hat für das laufende Jahr 2022 einen Preisanstieg auf circa 3.400 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Dies ist ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Vorjahr, in dem der Durchschnittspreis bei 3.141 Euro lag.
Zwischen 2020 und 2021 gab es keinen signifikanten Preisanstieg, was primär als Folge der Corona-Pandemie angesehen wurde. Mit wachsendem Interesse an einem Investment in Immobilien, das in Krisenzeiten mit einer höheren Inflation nicht unüblich ist, ist ein Anstieg des Immobilienpreises in klassischen Urlaubsregionen keine Seltenheit.
Unabhängig von den Trends des aktuellen Jahres ist das Preisniveau auf Mallorca und den Balearischen Inseln traditionell am höchsten, verglichen mit weiteren Immobilienpreisen in Spanien. Speziell für den Süden und Südwesten konnte in den abgelaufenen zwölf Monaten ein deutlicher Preisanstieg verzeichnet werden, deutlich gemäßigter sah es im Norden und Nordosten der Insel aus.
Eine Wohnimmobilie auf den Kanarischen Inseln ließ sich 2022 mit circa 2.000 Euro finanzieren. Für Wohnraum in der Madrider Gemeinschaft müssen um die 3.000 Euro gezahlt werden. Der durchschnittliche Preis in Spanien für einen Quadratmeter Wohnfläche liegt im Bereich von circa 1.800 Euro.
Für spanische Verhältnisse ist Wohneigentum auf Mallorca also kostspielig, jedoch nicht mit deutschen Verhältnissen vergleichbar. Hier lag der Bundesdurchschnitt 2022 bei 4.656 Euro und somit noch über den für spanische Verhältnisse gehobenen Preisen für Wohneigentum auf Mallorca.
Aktuell ist schwierig zu sagen, wie genau sich der Trend auf dem Immobilienmarkt der Balearen fortführt. Generell wird durch die dreifache Anhebung des europäischen Leitzinses in 2022 mit einer Abbremsung der Immobilienpreise gerechnet, da Wohneigentum für potenzielle Käufer schwieriger zu finanzieren ist. Dieser Trend kann in gefragten Wohnregionen durch eine stetig gehobene Nachfrage negiert werden. Dies entspricht der Erfahrung von Quartier Eins in München und könnte auch für Mallorca gelten.
Sie möchten herausfinden, wie Sie als Käufer dennoch zu preiswertem Wohneigentum oder zu einer verlässlichen Kaufabwicklung gelangen? Das Team von Quartier Eins steht Ihnen gerne als servicestarker Ansprechpartner zur Seite.