Exklusive 5 Zimmer Gartenwohnung

Datenblatt
ImmoNr HK1070
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 81677
Ort München
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 198 m²
Gesamtfläche 198 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse Ja
Boden Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Stellplatzart Tiefgarage
Kaufpreis 1.950.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Das Objekt setzt mit seiner energiespa­renden, komfortablen und gesunden Haus­technik neue Maßstäbe.
Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt, jeder Raum ist mit einem Thermo­statventil ausgestattet und lässt sich indivi­duell steuern. In den Bädern befindet sich zusätzlich ein elektrisch betriebener Heiz­körper/ Handtuchwärmer.
Im Sommer hat der Bewohner die Möglich­keit, den Fußboden der Wohnräume zu tem­perieren, sodass - ohne eine Klimaanlage - ein angenehmes, kühleres Raumklima ent­steht.
Die Wärme- und Kälteversorgung und die Be­reitung des warmen Brauchwassers werden über ein regeneratives System mittels Grund­wasser betrieben. Hierfür wird Grundwas­ser unter dem Grundstück im sog. Förder­brunnen entnommen. In der Wärmepumpe wird dem Wasser etwas Wärme entzogen. Zuletzt wird das leicht abgekühlte Wasser im sog. Schluckbrunnen dem Grundwasser­strom wieder zugeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Moderne Gebäudestandards erfordern ne­ben einer aufwändigen Wärmedämmung der Außenhülle eine hohe Luftdichtheit. Aus diesem Grund ist eine besondere lüf­tungstechnische Maßnahme komfortabel und sinnvoll. Die Wohnungen werden über eine kontrollierte Wohnraumlüftung au­tomatisch be- und entlüftet. Hier strömt zugluftfrei gefilterte und angenehm tem­perierte Frischluft durch in den Rollladen­kästen integrierte Einlässe in Wohn-, Schlaf­und Kinderzimmer. Die verbrauchte Abluft wird durch Abluftelemente in den Nassräu­men abgeführt, die Wärme der Abluft wird durch ein Wärmetauschersystem zurückge­wonnen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Mit der Anforderung des Exposés und in Kenntnis der im Expose genannten Provision, kommt zwischen dem Maklerkunden und dem Makler ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, welcher hiermit vom Maklerkunden anerkannt wird.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Gerne übernehmen wir auch die Nachvermarktung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
Mobil: +49 172 2849813
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